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注意! 厦门房价收入比曝光! 买房压力竟然这么大

更新时间:2020-07-18 09:17点击:

  那么,什么是房价收入比,通俗来讲就是指一个人不吃不喝多少年可以在这个城市买一套房。

  报告显示,排行前三的城市为深圳、三亚、上海,房价收入比分别为35.2、27.6、25.1,厦门22.8位居五位。

  说明这些城市的购房难度最大,三亚和厦门是全国著名的旅游城市,投资需求一直较为旺盛,且厦门本轮行情房价涨幅较大。

  目前,和厦门房价收入比接近的城市主要有这些:北京、上海、福州,这些城市的房价收入比与厦门相差在3左右。

  然而,国际公认的房价收入比正常范围是3-6年,超过6就可以视为泡沫区。如果是根据我国实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

  从数据来看,这几年厦门的房价收入比一直都是处在高位的,房价长期处在一个被透支的阶段。

  根据厦门统计局数据显示:厦门从2003年-2018年,十五年的时间,商品房均价从2003年的2595元/m?到2018年的28053元/m?,价格上涨了10倍多。

  提起厦门的房价,的确让很多人心生畏惧。那么,这是不是意味着厦门的房子不值得购买了呢?

  与其它二线城市相比,厦门房价虽然高,但是它的这个“高”,依然有理可依。此前业内人士分析了3点主要原因:

  第一,厦门可谓“小美人”,其城市价值颇高。它综合了温哥华、三亚等多个城市的宜居特点,不仅是城在海上,海在城中,更是有山有水。

  第二,厦门的经济结构可谓缩小版的深圳,在体量上,虽然没办法与深圳相比,但厦门在互联网创新、软件产业及动漫产业等方面都有不错的成绩。更何况厦门还是贸易型城市。

  第三,厦门可以说是移民城市,具有移民城市的辐射力,且辐射范围广,覆盖全国。

  城市对福建甚至全国高端人口的吸附力一直都表现强劲。2015年时人口密度就达到每平方公里2454人,超越了广州和北京。

  2019年常住人口增长18万,人口增长率4.38%,排名第10。与2018年度厦门人口10万的增量相比,说明了厦门市仍然具有巨大的吸虹力。

  在此前《第一财经》对全国33个重点城市的小学生做了统计,厦门表现抢眼,十年间小学生增速达到86.6%,位居全国第一。

  业内表示,我国最好的教育、医疗等公共资源都集中在中心城市,厦门作为福建省乃至海西经济区唯一的副省级城市、计划单列市,整体教育水平在福建省是首屈一指的,尽管厦门常住人口不到全省的九分之一,但近年来每年考上清华北大的人数占了全省的三分之一左右。

  厦门不仅教育资源好,而且城市环境好,气候好,很宜居,交通便利,周边地区大量富裕群体为了小孩读书和老人养老,在厦门买房。

  近日,智联招聘发布《2020年春季中国雇主需求与白领人才供给报告》,报告显示春季厦门平均薪资为8700元/月,排名全国第9位!

  那么我们按照100㎡的面积为例,以厦门春季平均工资计算,看看一个人在各区买房不吃不喝需要几年。(以下数据仅供参考)


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