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世界房价收入比曝光!中国拿下第一名暴露的却

更新时间:2020-07-18 09:18点击:

  在中国经济快速发展的时期,房地产及其相关行业如火如荼发展。根据公开资料显示,房地产对经济的直接贡献,这些年每年至少保持在5%以上。民间机构有做过测算,加上房地产关联的数百个行业,对GDP的间接贡献甚至达到20%以上。

  所以高房价一方面虽然让买房者“心碎”,但另一方面却让我国经济实现了迅猛的发展,只能说是有得有失了。

  但值得一提的是,房价过高当然也是不行的,考虑到人们都有安居乐业的需求,因而国家早在16年就提出“住房不炒”,此后更是多次重申“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”,至此房价高涨的势态终于被制止。

  但即使是这样,我国房价仍然处于高位,人们也总是在抱怨房价太高。那么话说回来,房子价格多少才算高呢?从专业角度来说,这就要涉及到房价收入比的概念。

  关于房价是否合理,有许多不同角度的衡量标准,其中房价收入比是最重要的衡量指标。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平,直接反映出房价水平与广大居民自住需求相匹配的程度。

  世界银行专家此前就提出了房价收入比较理想的比例:发达国家1.8-5.5之间,发展中国家3-6之间。也就说在我国,如果房价是一个家庭总收入的6倍,这是正常的情况。换句话说,一个家庭在当地买套房只需要6年时间,这就是合理的。

  后来根据我国的特殊情况,中国人民大学公共管理学院副教授谭峻认为的中国房价收入比合理区间约为:2.9-7.6。

  根据近日上海易居房地产研究院发布《2019年全国50城房价收入比报告》显示,我国一线城市的房价收入比明显高于其他城市。

  其中,深圳以35.2的房价收入比遥遥领先,三亚房价收入比27.6%,上海房价收入比25.1,北京房价收入比23.9,买房压力真的很大。

  也就是说,如果假设在上述城市一套房子要100万的话,那么大多数家庭在这些城市的年收入只有3.52万、2.726万、2.52万以及2.39万。

  所以我们不难想象,这些城市的房价真的偏高了不是一星半点,相比于发达的欧美国家来说,更是高到离谱。

  因而有有业内专家指出,房价收入比偏高的背后,暴露的其实是那些卖房一族的无尽心酸!试想一下,在这样的高占比下,仍然有不少家庭通过贷款的方式买房,他们承受的经济压力可想而知。

  不过好在我国已经开始采取行动了,相信在持续的调控下,未来房价会回归到一个合理的范围,让收入低一些的人也能买上房子。


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